일성3차(능수) 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652

일성3차(능수)는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 768세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 203%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일성3차(능수) AI 분석

배정 초등학교 - 천안쌍용초등학교 (천안쌍용초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일성3차(능수) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 768세대
동수: 8개동
준공: 1994년
용적률: 203%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

일성3차(능수) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.09
연면적: 50,188㎡
건축면적: 3,897㎡
대지면적: 22,219㎡

305동 17층306동 18층제307동 18층상가동 3층유아원 2층301동 16층302동 16층303동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

일성3차(능수) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.68/80.26	1억 4,762만	1억 3,328만
공급 105.7~106.4㎡ / 전용 84.1~85.0㎡	84.7/105.95	1억 6,100만	1억 7,336만

전용 59.68~84.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,100만원(평당 약 503만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,336만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

일성3차(능수) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	32평	6층	1억 8,900만
2026-07-29	24평	14층	1억 5,300만
2026-07-18	24평	11층	1억 5,000만
2026-06-13	24평	5층	1억 3,000만
2026-06-04	24평	15층	1억 5,200만
2026-05-26	32평	14층	1억 6,500만
2026-04-18	32평	12층	1억 6,000만
2026-04-16	24평	1층	1억 4,500만
2026-04-14	24평	7층	1억 5,600만
2026-03-31	24평	4층	1억 4,000만