봉명역센트럴시티 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 봉명동 62-53
봉명역센트럴시티는 천안시 동남구 봉명동에 위치한 816세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 263%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉명역센트럴시티 AI 분석
배정 초등학교 - 천안봉명초등학교 (천안봉명초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉명역센트럴시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 816세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉명역센트럴시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.96/82.19 | 2억 9,547만 | 2억 1,666만 |
| 공급 88.7~88.8㎡ / 전용 65.0㎡ | 64.98/88.75 | 3억 2,498만 | 2억 4,000만 |
| 공급 101.2~101.9㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.92/101.56 | 3억 7,677만 | 2억 4,500만 |
| 공급 114.6~114.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/114.78 | 3억 8,300만 | 2억 7,000만 |
| 151 | 109.69/151.08 | - | - |
| 172 | 126.07/172.97 | - | - |
전용 59.96~126.07㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 8,300만원(평당 약 1,094만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉명역센트럴시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 18평 | 6층 | 2억 6,400만 |
| 2026-02-21 | 18평 | 6층 | 2억 6,430만 |
| 2025-12-14 | 26평 | 7층 | 3억 8,300만 |
| 2025-12-11 | 20평 | 9층 | 3억 2,804만 |
| 2025-11-24 | 20평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2025-10-12 | 18평 | 18층 | 2억 9,547만 |
| 2025-09-19 | 23평 | 11층 | 3억 7,677만 |
| 2025-09-17 | 20평 | 4층 | 3억 1,691만 |
| 2025-08-30 | 26평 | 13층 | 4억 500만 |
| 2025-08-09 | 26평 | 4층 | 4억 2,117만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상봉명아너리움 | 1,064만 |
| 2 | 봉서산아이파크 | 1,044만 |
| 3 | 봉명청솔 | 505만 |
| 4 | 대우목화6차 | 469만 |
| 5 | 대우목화5차 | 420만 |
봉명역센트럴시티 배정 학군
초등학교 · 천안봉명초통학구역
- 천안봉명초등학교
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.