개나리 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 562-8
개나리는 청주시 흥덕구 오송읍에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 222%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개나리 AI 분석
배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 금천고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개나리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 222%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
개나리 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.09
- 연면적
- 10,655㎡
- 건축면적
- 1,064㎡
- 대지면적
- 4,482㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개나리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.99/78.63 | 1억 700만 | - |
| 105 | 84.96/105.87 | 1억 2,150만 | 8,750만 |
전용 59.99~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,150만원(평당 약 380만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,750만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
개나리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 32평 | 5층 | 1억 3,300만 |
| 2026-06-15 | 32평 | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2026-01-05 | 32평 | 12층 | 1억 5,500만 |
| 2025-04-28 | 32평 | 3층 | 1억 3,250만 |
| 2025-03-05 | 24평 | 7층 | 1억 1,300만 |
| 2024-12-23 | 24평 | 5층 | 1억 1,500만 |
| 2024-09-21 | 24평 | 5층 | 1억 |
| 2024-07-05 | 32평 | 5층 | 1억 5,500만 |
| 2024-04-12 | 32평 | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2024-02-25 | 32평 | 15층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오송읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 개나리 (이 단지) | 415만 |