창원명곡포엘른 시세·실거래가

경상남도 창원시 의창구 명곡동 92-3

창원명곡포엘른은 창원시 의창구 명곡동에 위치한 395세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 198%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

창원명곡포엘른 AI 분석

배정 초등학교 - 명곡초등학교 (명곡초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

창원명곡포엘른 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 395세대
동수: 5개동
준공: 2024년
용적률: 198%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

창원명곡포엘른 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2024.10.25
연면적: 52,132㎡
건축면적: 2,610㎡
대지면적: 15,847㎡

102동 22층101동 15층104동 25층105동 21층근린생활시설103동 25층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

창원명곡포엘른 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~78.9㎡ / 전용 55.6~55.9㎡	55.8/78.73	4억 2,000만	3억

전용 55.8~55.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.8㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

창원명곡포엘른 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	24평	19층	4억 2,000만
2025-01-16	24평	5층	3억 2,600만