원흥 시세·실거래가

인천시 연수구 옥련동 631

원흥은 연수구 옥련동에 위치한 359세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 284%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원흥 AI 분석

배정 초등학교 - 인천옥련초등학교 (인천옥련초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 359세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 284%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 284%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

원흥 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 33,747㎡
건축면적: 2,858㎡
대지면적: 11,147㎡

가동 3층102동 11층103동 11층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

원흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.86/80.95	1억 9,050만	1억 7,000만
101	84.63/101.05	2억 4,250만	2억 1,500만

전용 59.86~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,250만원(평당 약 782만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

원흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	31평	6층	2억 4,000만
2026-03-19	31평	7층	2억 4,500만
2026-03-13	24평	19층	1억 9,100만
2026-03-02	24평	10층	1억 9,000만
2026-01-20	24평	14층	1억 9,000만
2025-11-25	31평	9층	2억 4,800만
2025-11-08	24평	1층	1억 9,700만
2025-11-01	31평	7층	2억 4,500만
2025-09-24	31평	5층	2억 7,000만
2025-09-05	24평	7층	1억 8,600만