신동아 시세·실거래가
서울특별시 성동구 행당동 344
신동아는 성동구 행당동에 위치한 636세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 258%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신동아 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신동아 AI 분석
교통 - 지하철: 행당역 (5호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 행당역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 38분 (행당(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울행당초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 광희중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 무학여자고등학교 (320m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (2935m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25행당 (20m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 응봉동주민센터 (146m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (1028m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.9km, 청량리역(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 5.3km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울행당초등학교 (서울행당초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신동아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 636세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 258%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신동아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 67,930㎡
- 건축면적
- 4,750㎡
- 대지면적
- 22,641㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신동아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.94/76.68 | 14억 7,000만 | 4억 9,333만 |
| 81 | 59.97/81.55 | 14억 4,650만 | 4억 6,870만 |
| 공급 95.2~95.5㎡ / 전용 76.4~76.7㎡ | 76.56/95.37 | 15억 2,500만 | 6억 |
| 공급 102.1~102.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/102.12 | 15억 4,666만 | 6억 5,000만 |
| 134 | 114.96/134.56 | 17억 | 7억 2,500만 |
전용 59.94~114.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억 4,666만원(평당 약 4,989만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신동아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 25평 | 5층 | 14억 7,000만 |
| 2026-09-30 | 25평 | 12층 | 14억 7,000만 |
| 2026-09-22 | 23평 | 6층 | 14억 7,500만 |
| 2026-09-19 | 25평 | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 10층 | 14억 7,000만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 10층 | 14억 9,700만 |
| 2026-07-22 | 23평 | 5층 | 14억 6,500만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 9층 | 14억 6,500만 |
| 2026-07-01 | 25평 | 11층 | 14억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 25평 | 3층 | 13억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신동아와 닮은 단지
행당동 평당가 상위 단지
신동아 배정 학군
초등학교 · 서울행당초통학구역
- 서울행당초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.