동답한신 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 답십리동 42
동답한신은 동대문구 답십리동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동답한신 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동답한신 AI 분석
교통 - 지하철: 답십리역역 (5호선) 1020m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 46분 (답십리(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울동답초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 장평중학교 (830m, 도보 11분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (1260m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1808m) - 가장 가까운 카페: 바이엠 (72m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 답십리2동주민센터 (400m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (667m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.1억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.4km, 망우역(GTX) 4.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울동답초등학교 (서울동답초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동답한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 249%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동답한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 50,053㎡
- 대지면적
- 16,620㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동답한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 35.45/47.03 | 4억 3,000만 | 2억 5,050만 |
| 58 | 44.35/58.83 | 5억 9,828만 | 3억 5,000만 |
| 77 | 59.22/77.77 | 6억 2,000만 | 3억 7,850만 |
| 109 | 82.39/109.28 | 7억 3,250만 | 4억 4,100만 |
| 115 | 96.4/115.07 | 7억 5,500만 | 4억 9,350만 |
전용 35.45~96.4㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.39㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,250만원(평당 약 2,220만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
동답한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 18평 | 14층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-15 | 14평 | 1층 | 5억 1,700만 |
| 2026-07-28 | 14평 | 2층 | 4억 5,500만 |
| 2026-06-17 | 18평 | 11층 | 6억 |
| 2026-06-01 | 14평 | 8층 | 4억 3,500만 |
| 2026-05-29 | 18평 | 12층 | 5억 9,300만 |
| 2026-05-27 | 18평 | 14층 | 6억 |
| 2026-05-25 | 14평 | 2층 | 4억 |
| 2026-05-25 | 14평 | 14층 | 4억 3,500만 |
| 2026-05-21 | 14평 | 3층 | 3억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동답한신와(과) 닮은 단지
답십리동 평당가 상위 단지
동답한신 배정 학군
초등학교 · 서울동답초통학구역
- 서울동답초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 휘경중학교 특목·자사고 23.16%
- 동국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 14.29%
- 숭인중학교 특목·자사고 11.36%
- 전동중학교 특목·자사고 11.04%
- 동대문중학교 특목·자사고 10.61%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.