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대교산과내 시세·실거래가
경기도 양주시 백석읍 방성리 방성리 511-2
대교산과내는 양주시 백석읍 방성리에 위치한 359세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 266%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대교산과내 AI 분석
배정 초등학교 - 양주백석초등학교 (양주백석초통학구역) 배정 중학교 - 양주백석중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대교산과내 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 359세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대교산과내 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 39,541㎡
- 건축면적
- 2,831㎡
- 대지면적
- 14,593㎡
102동 19층105동 19층101동 12층103동 19층상가동 3층104동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
대교산과내 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.85/78.63 | 1억 2,133만 | 1억 750만 |
| 105 | 84.96/105.94 | 1억 4,400만 | 1억 2,333만 |
전용 59.85~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,400만원(평당 약 450만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대교산과내 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 24평 | 3층 | 1억 1,900만 |
| 2026-08-04 | 24평 | 4층 | 1억 1,300만 |
| 2026-06-10 | 24평 | 16층 | 1억 3,200만 |
| 2026-04-07 | 32평 | 6층 | 1억 4,400만 |
| 2026-03-05 | 32평 | 14층 | 1억 5,500만 |
| 2026-02-23 | 24평 | 9층 | 1억 3,500만 |
| 2026-01-23 | 32평 | 5층 | 1억 4,900만 |
| 2025-12-24 | 32평 | 15층 | 1억 6,800만 |
| 2025-12-12 | 24평 | 14층 | 1억 3,700만 |
| 2025-11-20 | 24평 | 15층 | 1억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백석읍 방성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대교산과내 (이 단지) | 475만 |
| 2 | 백석세아2차 | 398만 |
대교산과내 배정 학군
초등학교 · 양주백석초통학구역
- 양주백석초등학교
중학교 · 백석중학구
- 양주백석중학교
고등학교 · 양주학군, 동두천양주
- 덕계고등학교
- 덕정고등학교
- 덕현고등학교
- 동두천고등학교
- 동두천외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.