김천삼도뷰엔빌W2단지 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 1319

김천삼도뷰엔빌W2단지는 김천시 신음동에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 233%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

김천삼도뷰엔빌W2단지 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 417세대
동수: 6개동
준공: 2019년
용적률: 233%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2019.08.30
연면적: 62,169㎡
건축면적: 3,570㎡
대지면적: 17,178㎡

202동 20층242동241동 1층204동 20층206동 20층201동 20층205동 20층203동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

김천삼도뷰엔빌W2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.64/84.93	2억 4,800만	1억 9,270만
87	67.82/87.8	2억 7,725만	2억 500만
99	77.01/99.34	3억 2,000만	2억
공급 108.6~110.3㎡ / 전용 84.4~84.9㎡	84.69/109.44	3억 2,600만	2억 7,000만

전용 59.64~84.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,600만원(평당 약 988만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	27평	11층	2억 8,000만
2026-07-06	26평	14층	2억 4,900만
2026-05-19	26평	9층	2억 4,750만
2026-05-07	26평	18층	2억 4,750만
2026-04-08	27평	3층	2억 6,500만
2026-03-28	33평	2층	3억 2,600만
2026-03-13	27평	13층	2억 8,400만
2026-02-10	27평	7층	2억 8,000만
2026-01-29	27평	11층	2억 7,300만
2026-01-29	27평	19층	2억 7,500만