김천삼도뷰엔빌W2단지 시세·실거래가
경상북도 김천시 신음동 1319
김천삼도뷰엔빌W2단지는 김천시 신음동에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 233%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
김천삼도뷰엔빌W2단지 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 417세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.08.30
- 연면적
- 62,169㎡
- 건축면적
- 3,570㎡
- 대지면적
- 17,178㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
김천삼도뷰엔빌W2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.64/84.93 | 2억 4,800만 | 1억 9,270만 |
| 87 | 67.82/87.8 | 2억 7,250만 | 2억 750만 |
| 99 | 77.01/99.34 | 3억 1,000만 | 2억 3,000만 |
| 공급 108.6~110.3㎡ / 전용 84.4~84.9㎡ | 84.69/109.44 | 3억 4,800만 | 2억 4,000만 |
전용 59.64~84.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,800만원(평당 약 1,055만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 30평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026-09-05 | 26평 | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-28 | 26평 | 20층 | 2억 4,500만 |
| 2026-08-04 | 26평 | 7층 | 2억 4,900만 |
| 2026-07-18 | 27평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-06 | 26평 | 14층 | 2억 4,900만 |
| 2026-05-19 | 26평 | 9층 | 2억 4,750만 |
| 2026-05-07 | 26평 | 18층 | 2억 4,750만 |
| 2026-04-08 | 27평 | 3층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김천삼도뷰엔빌W2단지 (이 단지) | 1,046만 |
| 2 | 김천삼도뷰엔빌W1단지 | 928만 |
| 3 | 이원베르빌 | 745만 |
| 4 | 김천신음그린빌 | 646만 |
| 5 | 현대2차 | 590만 |
김천삼도뷰엔빌W2단지 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.