삼창파크맨션(363-40) 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 363-40

삼창파크맨션(363-40)는 영도구 동삼동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 175%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼창파크맨션(363-40) AI 분석

배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼창파크맨션(363-40) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 41세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 175%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼창파크맨션(363-40) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1986.12.12
연면적: 3,217㎡
건축면적: 527㎡
대지면적: 1,657㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼창파크맨션(363-40) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	46.08/56.85	-	-
공급 61.6~63.8㎡ / 전용 50.4~50.7㎡	50.56/62.7	-	-
64	51.72/64.86	-	-
69	55.77/69.35	-	-
75	61.8/75.41	-	-
78	63.78/78.23	9,000만	6,400만
공급 95.6~96.1㎡ / 전용 81.1~81.5㎡	81.28/95.85	9,750만	-

전용 46.08~81.28㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 81.28㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9,750만원(평당 약 336만원)입니다.

삼창파크맨션(363-40) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-05	24평	2층	9,000만
2023-10-16	29평	6층	9,750만