서면동문굿모닝힐 시세·실거래가

부산시 부산진구 부암동 735

서면동문굿모닝힐은 부산진구 부암동에 위치한 559세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 738%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면동문굿모닝힐 AI 분석

배정 초등학교 - 성지초등학교 (성지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면동문굿모닝힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 559세대
동수: 5개동
준공: 2011년
용적률: 738%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면동문굿모닝힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 6층
사용승인: 2011.09.27
연면적: 116,975㎡
건축면적: 7,264㎡
대지면적: 10,523㎡

105동 33층상가 1층101동 29층104동 35층103동 35층102동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면동문굿모닝힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.4~98.1㎡ / 전용 70.3㎡	70.3/97.78	3억 5,660만	2억 6,000만
공급 114.2~118.2㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/116.21	4억 2,250만	2억 5,000만
132	100.71/132.85	4억	4억
134	105.29/134.65	4억 6,000만	5,000만
공급 149.6~154.4㎡ / 전용 118.1㎡	118.11/151.96	4억 4,700만	-
154	115.73/154.09	5억 7,800만	-
공급 162.3~164.8㎡ / 전용 129.8㎡	129.77/163.53	5억 1,666만	3억 5,000만
공급 171.7~174.2㎡ / 전용 138.6㎡	138.59/172.95	5억 5,000만	3억 2,000만

전용 70.3~138.59㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,250만원(평당 약 1,207만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

서면동문굿모닝힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	40평	12층	4억
2026-06-08	47평	4층	5억 2,000만
2026-05-20	49평	21층	4억 9,500만
2026-05-07	30평	23층	3억 6,800만
2026-04-29	30평	25층	3억 7,000만
2026-04-21	30평	17층	3억 7,000만
2026-04-21	36평	31층	4억 3,000만
2026-04-08	49평	26층	5억 2,000만
2026-04-03	30평	18층	3억 3,000만
2026-03-23	52평	20층	5억 5,000만