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삼화그린 시세·실거래가
경기도 시흥시 매화동 260-1
삼화그린은 시흥시 매화동에 위치한 141세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 281%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼화그린 AI 분석
배정 초등학교 - 도창초등학교 (도창초통학구역) - 시흥매화초등학교 (시흥매화초통학구역) 배정 중학교 - 시흥매화중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼화그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 141세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼화그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층
- 연면적
- 11,644㎡
- 건축면적
- 1,041㎡
- 대지면적
- 4,140㎡
16층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼화그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.76/81.55 | 1억 9,600만 | 1억 4,200만 |
| 90 | 66.54/90.81 | 2억 3,500만 | - |
| 110 | 80.86/110.35 | - | 1억 7,000만 |
전용 59.76~80.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 66.54㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 870만원)입니다.
삼화그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 25평 | 8층 | 2억 |
| 2026-05-07 | 25평 | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-17 | 25평 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-28 | 25평 | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-26 | 25평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-17 | 25평 | 12층 | 2억 |
| 2025-04-20 | 27평 | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2025-02-22 | 25평 | 11층 | 2억 3,300만 |
| 2024-08-08 | 27평 | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2024-05-15 | 25평 | 8층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매화동 평당가 상위 단지
삼화그린 배정 학군
초등학교 · 시흥매화초통학구역, 도창초통학구역
- 도창초등학교
- 시흥매화초등학교
중학교 · 시흥매화중학구
- 시흥매화중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.