조흥로즈빌 시세·실거래가

충청남도 논산시 화지동 16

조흥로즈빌은 논산시 화지동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 223%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

조흥로즈빌 AI 분석

배정 중학교 - 기민중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 논산대건중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 쌘뽈여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 논산중학교 - 논산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 강경상업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

조흥로즈빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 6개동
준공: 2002년
용적률: 223%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

조흥로즈빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 35,318㎡
건축면적: 2,655㎡
대지면적: 13,194㎡

102동 15층104동 15층111동 3층103동 8층101동 8층105동 15층106동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

조흥로즈빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.65/80.23	1억 2,866만	8,350만
114	84.83/114.1	1억 8,480만	1억 5,000만

전용 59.65~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 8,480만원(평당 약 528만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

조흥로즈빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	24평	11층	1억 1,500만
2026-06-12	35평	11층	1억 9,000만
2026-06-11	35평	7층	1억 8,000만
2026-04-30	35평	4층	2억
2026-04-28	24평	1층	1억 2,800만
2026-04-15	35평	15층	1억 8,700만
2026-03-13	24평	5층	1억 4,300만
2026-02-19	35평	10층	1억 6,700만
2026-01-30	24평	1층	1억 500만
2026-01-28	24평	4층	1억 1,750만