흥화 시세·실거래가

충청남도 보령시 대천동 503-3

흥화는 보령시 대천동에 위치한 463세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 242% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

흥화 AI 분석

배정 초등학교 - 대관초등학교 (대관초통학구역) 배정 중학교 - 대천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 한내여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 대천중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 대명중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

흥화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 463세대
동수: 6개동
준공: 1993년
용적률: 242%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

흥화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.11.13
연면적: 4,718㎡
건축면적: 3,297㎡
대지면적: 17,737㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

흥화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.92/79.62	9,900만	-
89	72.68/89.78	1억 500만	-
103	84.96/103.42	1억 2,890만	8,500만
157	134.7/157.28	1억 5,000만	-

전용 59.92~134.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,890만원(평당 약 416만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

흥화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	24평	10층	9,800만
2026-07-20	24평	10층	9,300만
2026-07-20	31평	3층	1억 3,000만
2026-07-14	31평	13층	1억 2,500만
2026-06-23	31평	1층	1억 2,800만
2026-05-19	24평	11층	9,800만
2026-05-16	31평	10층	1억 2,700만
2026-05-12	31평	12층	1억 2,500만
2026-05-08	31평	12층	1억 1,000만
2026-04-21	31평	8층	1억 1,500만