흥화 시세·실거래가
충청남도 보령시 대천동 503-3
흥화는 보령시 대천동에 위치한 463세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 242% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
흥화 AI 분석
배정 초등학교 - 대관초등학교 (대관초통학구역) 배정 중학교 - 대천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 한내여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 대천중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 대명중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
흥화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 463세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 242%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
흥화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.11.13
- 연면적
- 14,845㎡
- 건축면적
- 3,297㎡
- 대지면적
- 17,737㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
흥화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.92/79.62 | 1억 100만 | - |
| 89 | 72.68/89.78 | 1억 500만 | - |
| 103 | 84.96/103.42 | 1억 2,577만 | 9,000만 |
| 157 | 134.7/157.28 | 1억 5,000만 | - |
전용 59.92~134.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,577만원(평당 약 406만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
흥화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 24평 | 15층 | 1억 500만 |
| 2026-08-20 | 24평 | 5층 | 1억 500만 |
| 2026-08-12 | 31평 | 3층 | 1억 3,700만 |
| 2026-07-23 | 24평 | 10층 | 9,800만 |
| 2026-07-20 | 31평 | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-20 | 24평 | 10층 | 9,300만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 13층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 14층 | 1억 2,700만 |
| 2026-06-23 | 31평 | 1층 | 1억 2,800만 |
| 2026-05-19 | 24평 | 11층 | 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 라온프라이빗 | 822만 |
| 2 | 동부 | 579만 |
| 3 | 시티타워(주상복합) | 550만 |
| 4 | 산새마을엘케이2단지 | 524만 |
| 5 | 무학 | 508만 |
흥화 배정 학군
초등학교 · 대관초통학구역
- 대관초등학교
중학교 · 대천학군(남), 대천학군(여)
- 대천여자중학교 특목·자사고 1.94%
- 한내여자중학교 특목·자사고 1.37%
- 대천중학교 특목·자사고 0.53%
- 대명중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.