삼보타운 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 1275

삼보타운은 김천시 신음동에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 225%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼보타운 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼보타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 218세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 225%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼보타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 20,570㎡
건축면적: 2,563㎡
대지면적: 8,648㎡

2동 15층상가3동 1층상가2동 1층상가1동 2층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼보타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.67/70.87	8,850만	3,750만
공급 97.2~110.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/103.61	1억 666만	7,700만

전용 59.67~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 666만원(평당 약 368만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,700만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼보타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	21평	3층	9,350만
2026-05-04	21평	10층	8,350만
2025-12-31	21평	10층	9,300만
2025-11-23	21평	10층	1억 300만
2025-09-25	21평	15층	6,500만
2025-08-06	29평	6층	1억
2025-06-27	21평	7층	8,700만
2025-06-15	21평	15층	7,350만
2025-05-29	21평	8층	7,300만
2025-04-24	29평	1층	1억 1,150만