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연향현대2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 연향동 1344
연향현대2단지는 순천시 연향동에 위치한 494세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연향현대2단지 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교 - 순천강남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연향현대2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1994년
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
연향현대2단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.19
- 연면적
- 17,104㎡
- 건축면적
- 4,558㎡
- 대지면적
- 26,345㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연향현대2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 69.09/85.45 | 1억 4,575만 | 1억 3,000만 |
| 102 | 84.85/102.57 | 1억 7,783만 | 1억 5,500만 |
| 158 | 136.33/158.26 | 2억 2,100만 | - |
| 197 | 172.68/197.5 | 2억 6,500만 | 2억 2,000만 |
전용 69.09~172.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,783만원(평당 약 574만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연향현대2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 26평 | 12층 | 1억 4,450만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-27 | 26평 | 12층 | 1억 4,700만 |
| 2026-06-26 | 31평 | 9층 | 1억 6,800만 |
| 2026-06-16 | 31평 | 3층 | 2억 500만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 1층 | 1억 5,400만 |
| 2026-05-12 | 31평 | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2026-04-28 | 31평 | 14층 | 2억 |
| 2026-04-21 | 48평 | 15층 | 2억 2,100만 |
| 2025-12-30 | 52평 | 11층 | 3억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연향동 평당가 상위 단지
연향현대2단지 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
- 순천강남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.