용담마을 시세·실거래가

인천시 연수구 청학동 454

용담마을은 연수구 청학동에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 97%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용담마을 AI 분석

배정 초등학교 - 인천청학초등학교 (인천청학초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용담마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 500세대
동수: 14개동
준공: 1994년
용적률: 97%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 97%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

용담마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1994.09.14
연면적: 33,286㎡
대지면적: 30,436㎡

113동 5층106동 5층상가동 2층110동 5층105동 5층108동 5층영유아보육시설 1층104동 5층101동 5층114동 5층109동 5층107동 5층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

용담마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	49.3/60.22	2억 6,800만	1억 4,500만
61	49.99/61.25	2억 6,550만	1억 4,583만

전용 49.3~49.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.99㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 6,550만원(평당 약 1,397만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,583만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

용담마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	19평	1층	2억 6,500만
2026-05-20	19평	1층	2억 6,000만
2026-05-18	19평	4층	2억 5,700만
2026-05-15	18평	2층	2억 3,005만
2026-05-13	19평	2층	2억 8,000만
2026-02-05	18평	5층	2억 6,800만
2026-02-01	19평	1층	2억 7,000만
2026-01-29	19평	1층	2억 7,500만
2026-01-19	19평	5층	2억 7,000만
2026-01-19	18평	4층	2억 7,400만