동우강변타워1차 시세·실거래가

경상남도 양산시 상북면 석계리 236-1

동우강변타워1차는 양산시 상북면에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 382%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 상북초등학교 (상북초통학구역) 배정 중학교 - 양주중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 382%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

노인정 1층101동 16층가스저장실 1층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	41.7/55.91	3,850만	-
80	59.94/80.36	6,000만	5,500만

전용 41.7~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 250만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가