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가락1단지세종힐데스하임 시세·실거래가
세종특별자치시 고운동 1729
가락1단지세종힐데스하임은 고운동에 위치한 555세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 139%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가락1단지세종힐데스하임 AI 분석
배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가락1단지세종힐데스하임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 555세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가락1단지세종힐데스하임 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.11.22
- 연면적
- 115,202㎡
- 건축면적
- 11,207㎡
- 대지면적
- 54,855㎡
상가1 2층상가2 1층101동 8층102동 15층103동 16층104동 18층106동 16층107동 8층108동 8층110동 18층111동 14층112동 16층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
가락1단지세종힐데스하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 132A | 107.14/132.34 | 6억 3,550만 | 3억 4,685만 |
| 공급 137.2~137.3㎡ / 전용 111.3㎡ | 111.32/137.28 | 6억 2,666만 | 3억 1,000만 |
| 149A | 120.42/149.19 | - | - |
| 151A | 122.65/151.93 | 8억 5,000만 | - |
| 공급 157.6~157.7㎡ / 전용 128.2㎡ | 128.2/157.66 | - | 2억 9,539만 |
전용 107.14~128.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 107.14㎡(40평)의 평균 매매가는 약 6억 3,550만원(평당 약 1,589만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,685만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
가락1단지세종힐데스하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 40평 | 17층 | 6억 3,500만 |
| 2026-07-19 | 40평 | 7층 | 6억 3,500만 |
| 2026-07-18 | 40평 | 13층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 40평 | 13층 | 6억 4,000만 |
| 2026-04-25 | 42평 | 2층 | 6억 3,000만 |
| 2026-04-17 | 42평 | 5층 | 6억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 40평 | 5층 | 6억 3,000만 |
| 2026-03-22 | 40평 | 10층 | 6억 5,300만 |
| 2026-03-21 | 42평 | 1층 | 6억 |
| 2026-03-20 | 42평 | 1층 | 8억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고운동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가락1단지세종힐데스하임 (이 단지) | 1,701만 |
| 2 | 가락마을2단지 | 1,606만 |
| 3 | 가락19단지파라곤 | 1,570만 |
| 4 | 가락14단지우남퍼스트빌2차 | 1,522만 |
| 5 | 가락12단지세종한림풀에버 | 1,521만 |
가락1단지세종힐데스하임 배정 학군
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.