시민공원일동미라주시티(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부암동 304-14
시민공원일동미라주시티(도시형)는 부산진구 부암동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1006%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시민공원일동미라주시티(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 부암초등학교 (부암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 250세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 1006%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2022.01.28
- 연면적
- 23,793㎡
- 건축면적
- 1,201㎡
- 대지면적
- 2,015㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시민공원일동미라주시티(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57D | 36.11/57.44 | - | 1억 5,980만 |
| 65C | 41.45/65.95 | - | 1억 4,841만 |
| 73A | 47.27/73.65 | 2억 2,000만 | 1억 8,242만 |
| 77B | 49.83/77.45 | 2억 2,400만 | 1억 9,383만 |
전용 36.11~49.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.83㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 2,400만원(평당 약 974만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,383만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시민공원일동미라주시티(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 22평 | 26층 | 2억 |
| 2026-08-19 | 22평 | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-14 | 22평 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 23평 | 4층 | 2억 1,300만 |
| 2026-06-12 | 22평 | 13층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-13 | 23평 | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-13 | 23평 | 23층 | 2억 3,900만 |
| 2026-04-18 | 22평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026-04-17 | 20평 | 22층 | 2억 |
| 2026-02-24 | 20평 | 13층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
부암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시민공원비스타동원 | 1,734만 |
| 2 | 롯데캐슬라센트 | 1,663만 |
| 3 | 시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) | 1,557만 |
| 4 | 백양산서희스타힐스 | 1,424만 |
| 5 | 서면지원더뷰파크(주상복합) | 1,414만 |
시민공원일동미라주시티(도시형) 배정 학군
초등학교 · 부암초통학구역
- 부암초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.