대화 시세·실거래가
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 410
대화는 칠곡군 왜관읍에 위치한 294세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 186%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대화 AI 분석
배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 294세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 186%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
대화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 23,978㎡
- 건축면적
- 4,006㎡
- 대지면적
- 11,350㎡
석전변전소 1층105동 6층103동 6층106동 4층101동 6층102동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
대화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.97/76.46 | 3,925만 | 3,500만 |
| 78 | 62/78.64 | 3,700만 | 2,500만 |
| 86 | 68.18/86.16 | 5,266만 | 3,150만 |
| 94 | 70.6/94.19 | - | - |
전용 59.97~70.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 68.18㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5,266만원(평당 약 203만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,150만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
대화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 26평 | 2층 | 6,350만 |
| 2026-06-25 | 23평 | 6층 | 2,900만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 3층 | 5,000만 |
| 2026-04-15 | 24평 | 6층 | 3,500만 |
| 2026-03-06 | 23평 | 4층 | 4,950만 |
| 2026-03-05 | 26평 | 3층 | 2,900만 |
| 2026-02-25 | 24평 | 4층 | 3,700만 |
| 2026-02-11 | 26평 | 4층 | 4,450만 |
| 2026-01-30 | 23평 | 2층 | 3,900만 |
| 2026-01-29 | 23평 | 3층 | 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가