한양(타워) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 307-10

한양(타워)는 연제구 연산동에 위치한 302세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 235%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양(타워) AI 분석

배정 초등학교 - 연신초등학교 (연신초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양(타워) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 302세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 235%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한양(타워) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 34,100㎡
건축면적: 7,977㎡

상가동 3층103동 18층102동 13층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양(타워) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	75.71/93.25	2억 3,750만	1억 9,500만
103	84.26/103.78	2억 8,200만	1억 9,425만

전용 75.71~84.26㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.26㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,200만원(평당 약 910만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,425만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

한양(타워) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-31	31평	7층	2억 8,200만
2026-04-23	28평	5층	2억 3,750만
2025-10-27	31평	12층	2억 7,300만
2025-09-20	31평	8층	2억 4,000만
2025-08-27	31평	12층	2억 6,000만
2025-07-23	31평	7층	2억 5,500만
2025-07-04	31평	19층	2억 8,000만
2025-03-20	31평	9층	2억 4,000만
2025-02-25	31평	12층	2억 5,700만
2023-10-25	31평	11층	2억 8,000만