장안힐스테이트 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 329-2

동대문구 시세·학군 →장안동 시세·학군 →

장안힐스테이트는 동대문구 장안동에 위치한 859세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장안힐스테이트 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

장안힐스테이트 AI 분석

교통 - 지하철: 용마산역(용마폭포공원)역 (7호선) 1030m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 642분 교육환경 - 초등학교: 은석초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (180m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2583m) - 가장 가까운 카페: 우지커피장안 (94m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 장안2동주민센터 (514m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (968m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 3.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.7km

배정 초등학교 - 서울장평초등학교 (서울장평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장안힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 859세대
동수: 11개동
준공: 2007년
용적률: 249%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장안힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2007.08.04
연면적: 130,826㎡
건축면적: 5,402㎡
대지면적: 35,958㎡

상가동 3층1008동 21층1004동 24층1009동 25층1001동 25층1007동 25층1010동 23층1003동 24층1006동 25층1005동 24층1002동 25층1000동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

장안힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~78.6㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.78/78.59	10억 9,117만	5억 5,450만
공급 107.5~108.7㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.77/108.23	12억 4,750만	6억 4,233만
139	114.95/139.74	13억 8,833만	7억 8,333만
165	133.27/165.96	13억 3,500만	9억

전용 59.78~133.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 4,750만원(평당 약 3,780만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,233만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

장안힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	24평	5층	11억 7,000만
2026-07-14	42평	13층	14억
2026-07-13	33평	23층	13억 5,000만
2026-07-03	33평	2층	10억 9,000만
2026-07-01	24평	3층	10억 8,000만
2026-07-01	24평	8층	11억 3,000만
2026-06-19	42평	20층	13억 9,000만
2026-06-17	24평	8층	11억 6,000만
2026-05-29	24평	12층	11억 500만
2026-05-16	33평	5층	13억 2,000만