산곡현대5차 시세·실거래가
인천광역시 부평구 산곡동 124-1
산곡현대5차는 부평구 산곡동에 위치한 1,161세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 257% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산곡현대5차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천마장초등학교 (인천마장초통학구역) - 인천미산초등학교 (인천미산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산곡현대5차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,161세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 257%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
산곡현대5차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 136,383㎡
- 건축면적
- 8,028㎡
- 대지면적
- 43,743㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산곡현대5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 73.2~73.5㎡ / 전용 59.4~59.6㎡ | 59.5/73.38 | 2억 5,800만 | 1억 9,660만 |
| 공급 104.7~104.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/104.75 | 3억 3,750만 | 2억 7,212만 |
| 164 | 133.44/164.58 | 4억 4,700만 | 3억 7,500만 |
전용 59.5~133.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,750만원(평당 약 1,055만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,212만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산곡현대5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 32평 | 10층 | 3억 4,200만 |
| 2026-09-07 | 22평 | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 32평 | 11층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-07 | 22평 | 17층 | 2억 5,500만 |
| 2026-08-07 | 22평 | 15층 | 2억 5,800만 |
| 2026-08-03 | 22평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-30 | 32평 | 2층 | 3억 2,800만 |
| 2026-07-12 | 50평 | 12층 | 4억 6,700만 |
| 2026-07-02 | 22평 | 6층 | 2억 8,500만 |
| 2026-07-02 | 50평 | 14층 | 4억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 2,277만 |
| 2 | 부평아이파크(주상복합) | 2,083만 |
| 3 | 부평신일해피트리더루츠 | 2,031만 |
| 4 | 부평두산위브더파크 | 1,985만 |
| 5 | 산곡푸르지오 | 1,983만 |
산곡현대5차 배정 학군
초등학교 · 인천마장초통학구역, 인천미산초통학구역
- 인천마장초등학교
- 인천미산초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.