내당동화타운 시세·실거래가

대구시 서구 내당동 460-5

내당동화타운은 서구 내당동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 160%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

내당동화타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경운초등학교 (대구경운초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

내당동화타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 102세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 160%
건폐율: 37%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

내당동화타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 12,370㎡
건축면적: 1,991㎡
대지면적: 5,247㎡

상가동 1층101동 6층102동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

내당동화타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.94/73.79	1억 5,000만	1억 2,000만
78	59.89/78.05	-	-
101	84.93/101.85	2억 1,300만	1억 6,000만

전용 59.89~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,300만원(평당 약 687만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

내당동화타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	31평	4층	2억 1,300만
2025-11-22	22평	3층	1억 5,000만