수정강변타운 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2322

수정강변타운은 북구 화명동에 위치한 1,780세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 251%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수정강변타운 AI 분석

배정 초등학교 - 용수초등학교 (용수초통학구역) - 화정초등학교 (화정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수정강변타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,780세대
동수: 16개동
준공: 2001년
용적률: 251%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

수정강변타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 179,309㎡
건축면적: 10,059㎡
대지면적: 59,420㎡

107동 18층108동 21층116동 21층109동 24층104동 25층102동 24층113동 24층112동 21층110동 21층중도빌딩 6층115동 21층114동 21층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

수정강변타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	49.82/67.69	2억 1,122만	1억 7,785만
공급 80.7~80.9㎡ / 전용 59.4~59.6㎡	59.48/80.82	2억 7,477만	2억 2,333만
114	84.34/114.6	3억 8,566만	2억 8,275만

전용 49.82~84.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 8,566만원(평당 약 1,102만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,275만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수정강변타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	35평	5층	3억 7,000만
2026-07-21	35평	19층	3억 6,000만
2026-07-16	20평	6층	2억 2,500만
2026-07-11	35평	8층	4억 5,400만
2026-07-09	35평	11층	3억 7,000만
2026-07-07	24평	3층	2억 5,300만
2026-07-03	35평	13층	3억 7,000만
2026-07-03	20평	18층	2억 2,450만
2026-07-01	24평	8층	2억 6,500만
2026-06-29	24평	7층	2억 6,800만