삼부 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 수진동 4663

삼부는 성남시 수정구 수진동에 위치한 834세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 236%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼부 AI 분석

배정 초등학교 - 성수초등학교 (성수초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 834세대
동수: 9개동
준공: 1996년
용적률: 236%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 114,716㎡
건축면적: 8,693㎡

102동 15층105동 15층103동 15층상가동 3층106동 15층109동 15층101동 15층107동 10층관리동 2층104동 15층108동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.76/82.82	7억 7,530만	3억 8,756만
107	84.96/107.57	10억 4,500만	6억 2,000만
158	134.97/158.53	9억 7,000만	6억 7,000만

전용 59.76~134.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 4,500만원(평당 약 3,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

삼부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	25평	13층	8억 8,000만
2026-06-17	25평	5층	7억 7,000만
2026-06-12	25평	4층	8억 9,000만
2026-05-24	25평	3층	8억 3,000만
2026-04-18	25평	10층	8억 3,000만
2026-04-17	33평	9층	10억 4,500만
2026-04-06	25평	12층	7억 8,800만
2026-03-12	48평	2층	9억 7,000만
2026-03-05	25평	3층	7억 2,000만
2026-03-04	25평	1층	6억 2,000만