용곡마을동일하이빌2단지 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 용곡동 580

용곡마을동일하이빌2단지는 천안시 동남구 용곡동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 237%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용곡마을동일하이빌2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 천안용소초등학교 (천안용소초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 237%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.12.09
연면적: 22,938㎡
건축면적: 1,325㎡
대지면적: 6,769㎡

204동 15층202동 15층203동 15층201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

용곡마을동일하이빌2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
134	103.38/134.28	2억 2,833만	2억 4,000만

전용 103.38~103.38㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 103.38㎡(41평)의 평균 매매가는 약 2억 2,833만원(평당 약 557만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

용곡마을동일하이빌2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-31	41평	3층	2억 1,000만
2026-04-13	41평	7층	2억 4,000만
2026-03-14	41평	13층	2억 3,500만
2026-01-03	41평	4층	2억 7,000만
2025-01-04	41평	1층	2억 5,500만
2024-12-03	41평	7층	2억 5,450만
2024-06-06	41평	9층	2억 7,800만
2024-04-06	41평	10층	2억 7,500만
2024-01-13	41평	15층	2억 7,500만
2023-10-12	41평	15층	2억 7,000만