우림루미아트(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강남구 역삼동 706-11

우림루미아트(주상복합)는 강남구 역삼동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 522%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

우림루미아트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울도성초등학교 (서울도성초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림루미아트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 522%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림루미아트(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2003.03.10
연면적: 1,998㎡
건축면적: 196㎡
대지면적: 327㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우림루미아트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 30.3~30.7㎡ / 전용 23.7~24.0㎡	23.85/30.54	2억 700만	1억 7,700만

전용 23.85~23.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 23.85㎡(9평)의 평균 매매가는 약 2억 700만원(평당 약 2,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,700만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우림루미아트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-10	9평	10층	2억 700만
2023-11-28	9평	10층	2억 1,000만
2023-03-14	9평	8층	2억 1,700만