영광그린파크 시세·실거래가

부산시 영도구 신선동2가 181-30

영광그린파크는 영도구 신선동2가에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 250%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영광그린파크 AI 분석

배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영광그린파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 209세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 250%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

영광그린파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
연면적: 21,994㎡
건축면적: 1,872㎡

4층

출처: 국토교통부 건축물대장

영광그린파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	53.44/64.98	8,100만	-
84	63.18/84.42	8,400만	-
99	74.52/99.58	-	9,000만
공급 103.7~115.0㎡ / 전용 84.8㎡	84.85/109.34	1억	7,000만

전용 53.44~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 323만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영광그린파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	31평	10층	1억
2025-11-27	26평	3층	8,300만
2025-11-10	26평	7층	8,500만
2024-12-07	31평	10층	1억 5,500만
2024-12-02	31평	6층	1억
2024-02-26	31평	7층	1억 3,300만
2024-01-16	30평	7층	1억 5,000만
2024-01-05	20평	4층	7,000만
2023-11-28	20평	3층	8,100만
2023-11-03	31평	6층	1억 5,000만