고덕센트럴아이파크 시세·실거래가
서울특별시 강동구 상일동 513
고덕센트럴아이파크는 강동구 상일동에 위치한 1,745세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
고덕센트럴아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
고덕센트럴아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 상일동역역 (5호선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상일동역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 174분 - 강남 접근성: 42분 (상일동(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울고일초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 상일중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 상일여자고등학교 (430m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (4017m) - 가장 가까운 편의점: 씨유고덕 (181m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 상일1동주민센터 (245m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (827m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 명일근린공원 (596m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.4억원) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울고일초등학교 (서울고일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕센트럴아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,745세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕센트럴아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.12.30
- 연면적
- 287,872㎡
- 건축면적
- 14,391㎡
- 대지면적
- 72,986㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕센트럴아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.3~82.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/82.46 | 17억 888만 | 6억 4,423만 |
| 공급 102.3~102.6㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/102.45 | 17억 8,966만 | 7억 5,650만 |
| 공급 115.4~115.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/115.59 | 20억 728만 | 8억 662만 |
| 139 | 102.85/139.37 | 21억 8,000만 | 10억 3,000만 |
| 165PH | 120.37/165.58 | - | 13억 3,333만 |
| 179PH | 130.79/179.92 | - | - |
전용 59.96~130.79㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 20억 728만원(평당 약 5,735만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 662만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕센트럴아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 35평 | 14층 | 21억 |
| 2026-08-08 | 25평 | 3층 | 17억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 17층 | 17억 8,000만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 18층 | 18억 |
| 2026-07-28 | 42평 | 17층 | 21억 8,000만 |
| 2026-07-27 | 35평 | 8층 | 20억 8,000만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 18층 | 17억 9,000만 |
| 2026-07-18 | 25평 | 13층 | 18억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 31평 | 1층 | 17억 8,800만 |
| 2026-06-22 | 25평 | 21층 | 18억 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕센트럴아이파크와(과) 닮은 단지
상일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고덕아르테온 | 6,729만 |
| 2 | 고덕센트럴아이파크 (이 단지) | 6,262만 |
| 3 | 고덕자이 | 6,113만 |
| 4 | 고덕아르테스미소지움 | 5,778만 |
| 5 | 고덕롯데캐슬베네루체 | 5,430만 |
고덕센트럴아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울고일초통학구역
- 서울고일초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.