호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 시세·실거래가

세종시 세종시 보람동 713

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차는 세종시 보람동에 위치한 656세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 181%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 AI 분석

배정 초등학교 - 보람초등학교 (보람초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 656세대
동수: 12개동
준공: 2016년
용적률: 181%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2016.11.30
연면적: 129,239㎡
건축면적: 9,545㎡
대지면적: 50,082㎡

상가동 1층1001동 15층1010동 15층1011동 15층1012동 29층1002동 29층1003동 29층1004동 29층1005동 29층1006동 27층1007동 29층1008동 20층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
128	98.06/128.13	7억 2,450만	3억 30만
공급 143.6~143.7㎡ / 전용 109.5~110.0㎡	109.75/143.66	8억 6,000만	3억 8,125만
223	169.05/223.93	-	6억

전용 98.06~169.05㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 98.06㎡(39평)의 평균 매매가는 약 7억 2,450만원(평당 약 1,858만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 30만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	39평	15층	7억 2,500만
2026-06-16	39평	11층	7억 1,800만
2026-06-03	39평	11층	7억 1,500만
2026-03-01	43평	3층	8억 8,000만
2026-02-28	43평	6층	8억 4,000만
2026-02-07	39평	12층	7억 4,000만
2026-01-31	39평	5층	7억 2,250만
2025-11-16	39평	10층	7억 2,250만
2025-11-02	43평	17층	11억 8,000만
2025-10-24	39평	15층	7억 2,000만