문촌4단지삼익 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 29
문촌4단지삼익은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 196%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문촌4단지삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 문촌초등학교 (문촌초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문촌4단지삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문촌4단지삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 105,018㎡
- 건축면적
- 5,766㎡
- 대지면적
- 40,725㎡
2층403동 14층410동 18층404동 25층409동 14층406동 18층407동 18층408동 14층405동 25층401동 18층상가동 4층402동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
문촌4단지삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 122 | 100.84/122.07 | 6억 5,460만 | 4억 4,142만 |
| 153 | 130.38/153.34 | 6억 9,000만 | 5억 900만 |
| 217 | 189.66/217.04 | 8억 6,000만 | 6억 8,666만 |
전용 100.84~189.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 100.84㎡(37평)의 평균 매매가는 약 6억 5,460만원(평당 약 1,769만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,142만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
문촌4단지삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 46평 | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-12 | 37평 | 6층 | 6억 4,800만 |
| 2026-05-28 | 37평 | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026-05-21 | 66평 | 24층 | 8억 6,000만 |
| 2026-04-09 | 37평 | 13층 | 6억 9,500만 |
| 2026-04-02 | 37평 | 4층 | 6억 1,000만 |
| 2026-02-09 | 37평 | 16층 | 7억 |
| 2026-01-15 | 46평 | 8층 | 6억 9,750만 |
| 2025-12-14 | 46평 | 12층 | 7억 2,500만 |
| 2025-12-06 | 37평 | 5층 | 6억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가