현대3차 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 859-14

현대3차는 계양구 작전동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 266%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천작전초등학교 (인천작전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 266%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 266%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 766,529㎡
건축면적: 731,888㎡
대지면적: 13,085㎡

301동 17층302동 17층상가동 3층303동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.4/74.82	2억 2,000만	1억 8,500만
공급 95.9~97.5㎡ / 전용 76.1~77.4㎡	76.75/96.68	3억 1,300만	2억 2,000만
106	84.76/106.77	3억 3,500만	2억 4,666만

전용 59.4~84.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,500만원(평당 약 1,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	32평	5층	3억 3,500만
2026-04-19	23평	9층	2억 2,000만
2025-11-05	29평	10층	3억 1,300만
2025-08-21	23평	13층	2억 2,300만
2025-07-11	23평	5층	2억 2,000만
2025-06-13	23평	17층	2억 5,000만
2025-06-03	32평	12층	3억 4,000만
2025-05-09	23평	17층	2억 1,500만
2025-04-14	23평	15층	2억 4,000만
2025-02-28	32평	13층	3억 4,500만