두산 시세·실거래가
서울특별시 성북구 석관동 10
두산은 성북구 석관동에 위치한 1,998세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 277%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
두산 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
두산 AI 분석
교통 - 지하철: 석계역 (6호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 석계역(1호선), 석계역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 1525분 - 강남 접근성: 45분 (석계(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울석계초등학교 (520m, 도보 7분) - 중학교: 석관중학교 (620m, 도보 8분) - 고등학교: 석관고등학교 (430m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2870m) - 가장 가까운 편의점: 세븐성북두산점 (78m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 석관동주민센터 (632m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 경춘선숲길 (1697m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.3km, 망우역(GTX) 2.6km, 청량리역(GTX) 4.1km 평가 기준일 - 2026-10-30
배정 초등학교 - 서울석계초등학교 (서울석계초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,998세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
두산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1998.04.18
- 연면적
- 212,273㎡
- 건축면적
- 12,798㎡
- 대지면적
- 72,211㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 54.55/72.01 | 7억 9,500만 | 4억 1,000만 |
| 80 | 59.97/80.48 | 9억 6,411만 | 4억 6,012만 |
| 공급 108.1~108.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/108.15 | 10억 5,072만 | 5억 5,191만 |
| 163 | 134.97/163.1 | 11억 1,785만 | 6억 2,408만 |
| 199 | 164.92/199.78 | 12억 5,000만 | 8억 |
전용 54.55~164.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 5,072만원(평당 약 3,184만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,191만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
두산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 22평 | 10층 | 9억 1,000만 |
| 2026-10-17 | 33평 | 7층 | 11억 4,700만 |
| 2026-10-08 | 33평 | 15층 | 11억 4,500만 |
| 2026-10-06 | 49평 | 3층 | 11억 7,000만 |
| 2026-10-03 | 49평 | 7층 | 12억 |
| 2026-09-30 | 24평 | 9층 | 10억 4,500만 |
| 2026-09-23 | 24평 | 7층 | 10억 9,200만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 18층 | 11억 4,500만 |
| 2026-09-07 | 24평 | 11층 | 7억 2,600만 |
| 2026-08-22 | 60평 | 6층 | 12억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두산과 닮은 단지
석관동 평당가 상위 단지
두산 배정 학군
초등학교 · 서울석계초통학구역
- 서울석계초등학교
중학교 · 성북강북3학교군
- 서울대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 23.98%
- 장위중학교 특목·자사고 20.59%
- 남대문중학교 특목·자사고 14.6%
- 숭곡중학교 특목·자사고 10.14%
- 석관중학교 특목·자사고 9.77%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.