종암SK 시세·실거래가
서울시 성북구 종암동 104-1
종암SK는 성북구 종암동에 위치한 1,318세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 369%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
종암SK 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
종암SK AI 분석
교통 - 지하철: 월곡역(동덕여대)역 (6호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 월곡역(동덕여대)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 185분 교육환경 - 초등학교: 서울일신초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 서울대학교사범대학부설중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (730m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1025m) - 가장 가까운 카페: 캔캔컴퍼니 (112m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 종암동주민센터 (302m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 64개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (884m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.6km, 광운대역(GTX) 3.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울일신초등학교 (서울일신초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
종암SK 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,318세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 369%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
종암SK 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 연면적
- 143,221㎡
- 건축면적
- 10,879㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
종암SK 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80B | 59.04/80.57 | 8억 4,422만 | 4억 6,500만 |
| 81A | 59.86/81.69 | 8억 2,750만 | 4억 5,037만 |
| 109 | 84.72/109.56 | 9억 7,927만 | 5억 4,906만 |
| 143 | 114.75/143.76 | 10억 1,572만 | 6억 1,425만 |
전용 59.04~114.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 7,927만원(평당 약 2,967만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,906만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
종암SK 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 24평 | 11층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 24평 | 12층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 5층 | 10억 4,500만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 15층 | 10억 8,500만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 10층 | 10억 9,000만 |
| 2026-06-25 | 43평 | 11층 | 11억 5,000만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 17층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-14 | 25평 | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2026-05-30 | 43평 | 11층 | 11억 6,500만 |
| 2026-05-27 | 24평 | 25층 | 8억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가