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양산신도시청어람 시세·실거래가
경상남도 양산시 남부동 602-1
양산신도시청어람은 양산시 남부동에 위치한 1,724세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 185%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시청어람 AI 분석
배정 초등학교 - 삽량초등학교 (삽량초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시청어람 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,724세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
양산신도시청어람 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.01.15
- 연면적
- 188,943㎡
- 건축면적
- 14,118㎡
- 대지면적
- 84,745㎡
211동 15층206동 15층205동 14층203동 15층112동 15층208동 15층201동 15층210동 15층107동 20층104동 15층207동 15층105동 21층+14
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시청어람 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.77/77.68 | 2억 262만 | 1억 5,583만 |
| 공급 103.6~105.2㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.84/104.43 | 2억 6,733만 | 1억 9,400만 |
전용 59.77~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 6,733만원(평당 약 862만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,400만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산신도시청어람 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 23평 | 6층 | 2억 500만 |
| 2026-09-05 | 23평 | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-31 | 23평 | 15층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 23평 | 12층 | 2억 1,200만 |
| 2026-08-12 | 31평 | 6층 | 2억 6,200만 |
| 2026-07-25 | 23평 | 14층 | 2억 750만 |
| 2026-07-18 | 23평 | 13층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 31평 | 3층 | 3억 |
| 2026-07-10 | 31평 | 15층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산e-편한세상1차 | 913만 |
| 2 | 양산신도시청어람 (이 단지) | 854만 |
| 3 | 양산신도시쌍용 | 792만 |
| 4 | 양산신도시동원로얄듀크 | 777만 |
| 5 | 상록경남아너스빌 | 715만 |
양산신도시청어람 배정 학군
초등학교 · 삽량초통학구역
- 삽량초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.