대구혁신도시서한이다음1차 시세·실거래가

대구시 동구 각산동 1029

대구혁신도시서한이다음1차는 동구 각산동에 위치한 479세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 179%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구혁신도시서한이다음1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구새론초등학교 (대구새론초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구혁신도시서한이다음1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 479세대
동수: 9개동
준공: 2015년
용적률: 179%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구혁신도시서한이다음1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2015.02.27
연면적: 70,913㎡
건축면적: 5,858㎡
대지면적: 28,152㎡

223동 1층207동 15층201동 13층202동 13층203동 13층204동 15층205동 18층206동 12층208동 18층209동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구혁신도시서한이다음1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	65.3/88.67	2억 2,800만	1억 7,000만
공급 99.4~100.7㎡ / 전용 73.7㎡	73.7/100.05	2억 3,916만	1억 9,950만
공급 102.5~103.8㎡ / 전용 74.5㎡	74.55/103.14	2억 5,300만	2억 2,000만
공급 109.5~115.2㎡ / 전용 84.5㎡	84.46/112.95	3억 5,933만	2억 6,500만

전용 65.3~84.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,933만원(평당 약 1,089만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구혁신도시서한이다음1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	30평	1층	2억 3,200만
2026-07-08	31평	12층	2억 6,200만
2026-07-06	30평	14층	2억 5,100만
2026-07-02	30평	7층	2억 5,000만
2026-06-27	31평	5층	2억 5,000만
2026-06-14	30평	5층	2억 3,500만
2026-05-10	33평	11층	3억 7,900만
2026-05-09	30평	4층	2억 3,500만
2026-04-20	30평	13층	2억 5,000만
2026-04-11	31평	9층	2억 5,000만