신미주 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 신갈동 14-4

신미주는 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 330%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신미주 AI 분석

배정 초등학교 - 신갈초등학교 (신갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신미주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 247세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 330%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 330%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신미주 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 25,717㎡
건축면적: 2,120㎡
대지면적: 7,138㎡

102동 20층101동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신미주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.22/78.11	2억 6,558만	2억 2,690만
112	84.96/112.06	3억 6,350만	2억 7,666만

전용 59.22~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,350만원(평당 약 1,069만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신미주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	34평	8층	3억 7,500만
2026-06-19	24평	20층	2억 5,000만
2026-06-17	24평	1층	2억 4,900만
2026-06-06	24평	17층	2억 7,000만
2026-03-14	24평	9층	2억 8,500만
2026-02-13	24평	2층	2억 7,250만
2026-02-07	24평	2층	2억 6,700만
2026-02-06	34평	18층	3억 5,200만
2026-01-31	34평	9층	3억 2,000만
2026-01-31	34평	10층	4억