래미안라그란데 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대
래미안라그란데는 동대문구 이문동에 위치한 3,069세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 39개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안라그란데 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안라그란데 AI 분석
교통 - 지하철: 외대앞역역 (1호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 39분 (외대앞(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울이문초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 경희중학교 (790m, 도보 10분) - 고등학교: 경희고등학교 (730m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2422m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25외대라그란데점 (0m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 이문1동주민센터 (528m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (865m) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (경희대학교병원) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1065m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.5km, 광운대역(GTX) 2.7km, 망우역(GTX) 2.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울이문초등학교 (서울이문초통학구역) - 서울청량초등학교 (서울청량초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 경희고등학교 - 계성고등학교 - 경희여자고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안라그란데 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,069세대
- 동수
- 39개동
- 준공
- 2025년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안라그란데 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 52.98/72.92 | 8억 2,000만 | 6억 4,000만 |
| 76 | 55.99/76.91 | 9억 1,423만 | 6억 600만 |
| 공급 81.8~82.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/82.07 | 14억 9,900만 | 7억 2,375만 |
| 공급 99.4~102.1㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.99/100.72 | 11억 1,303만 | 7억 7,000만 |
| 100A | 74.98/100.86 | 13억 7,500만 | 6억 2,000만 |
| 112B | 84.99/112.98 | 12억 6,303만 | 8억 5,000만 |
| 공급 114.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/114.19 | 17억 3,520만 | 8억 4,750만 |
| 131 | 99.98/131.13 | 15억 52만 | 10억 3,833만 |
| 153 | 114.98/153.24 | 14억 7,214만 | 9억 3,500만 |
전용 52.98~114.98㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 17억 3,520만원(평당 약 4,958만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안라그란데 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 40평 | 12층 | 18억 5,130만 |
| 2026-06-15 | 26평 | 3층 | 17억 2,040만 |
| 2026-06-10 | 40평 | 12층 | 18억 5,130만 |
| 2026-06-10 | 40평 | 10층 | 18억 3,740만 |
| 2026-06-10 | 25평 | 5층 | 15억 2,010만 |
| 2026-05-08 | 26평 | 14층 | 17억 5,000만 |
| 2026-04-17 | 18평 | 17층 | 14억 9,900만 |
| 2025-11-29 | 18평 | 8층 | 13억 3,000만 |
| 2025-10-11 | 35평 | 2층 | 13억 9,000만 |
| 2025-09-21 | 23평 | 8층 | 13억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안라그란데와(과) 닮은 단지
이문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이문래미안2차 | 4,172만 |
| 2 | 쌍용 | 3,616만 |
| 3 | 이문e-편한세상 | 3,535만 |
| 4 | 이문스카이뷰(주상복합) | 3,445만 |
| 5 | 중앙하이츠빌 | 3,167만 |
래미안라그란데 배정 학군
초등학교 · 서울이문초통학구역, 서울청량초통학구역
- 서울이문초등학교
- 서울청량초등학교
중학교 · 동부1학교군, 성북강북3학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 서울대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 23.98%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 장위중학교 특목·자사고 20.59%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
고등학교 · 동부, 성북강북
- 경동고등학교
- 경희고등학교
- 계성고등학교
- 경희여자고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.