광주수완현진에버빌2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1593
광주수완현진에버빌2단지는 광산구 장덕동에 위치한 509세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 147%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광주수완현진에버빌2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 장덕초등학교 (장덕초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광주수완현진에버빌2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 509세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광주수완현진에버빌2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.01.23
- 연면적
- 90,520㎡
- 건축면적
- 6,102㎡
- 대지면적
- 42,733㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광주수완현진에버빌2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110 | 79.15/110.88 | 4억 4,550만 | 3억 3,000만 |
| 125A | 84.95/125.84 | - | - |
| 공급 128.5~128.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/128.56 | 5억 2,377만 | 3억 8,000만 |
전용 79.15~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(39평)의 평균 매매가는 약 5억 2,377만원(평당 약 1,343만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광주수완현진에버빌2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 34평 | 2층 | 4억 4,800만 |
| 2026-08-03 | 39평 | 6층 | 4억 9,500만 |
| 2026-07-23 | 39평 | 2층 | 4억 8,800만 |
| 2026-07-13 | 39평 | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 39평 | 20층 | 5억 9,900만 |
| 2026-06-19 | 39평 | 18층 | 5억 3,200만 |
| 2026-06-09 | 39평 | 12층 | 5억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 39평 | 12층 | 5억 2,000만 |
| 2026-05-07 | 39평 | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 34평 | 14층 | 4억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성덕마을대방노블랜드3차 | 1,793만 |
| 2 | 성덕마을대방노블랜드5차 | 1,615만 |
| 3 | 수완자이 | 1,526만 |
| 4 | 광주수완세영리첼 | 1,431만 |
| 5 | 성덕마을새한포유 | 1,374만 |
광주수완현진에버빌2단지 배정 학군
초등학교 · 장덕초통학구역
- 장덕초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.