e편한세상신곡파크비스타 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 816

e편한세상신곡파크비스타는 의정부시 신곡동에 위치한 1,561세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 229%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상신곡파크비스타 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부초등학교 (의정부초통학구역) - 의정부신곡초등학교 (의정부신곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상신곡파크비스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,561세대
동수: 13개동
준공: 2019년
용적률: 229%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상신곡파크비스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.9~85.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.83/85.37	4억 1,560만	2억 9,400만
공급 98.5~98.7㎡ / 전용 72.9㎡	72.92/98.56	4억 8,007만	3억 4,153만
110	84.41/110.35	5억 7,700만	3억 6,500만
165	124.03/165.56	-	-

전용 59.83~124.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,700만원(평당 약 1,748만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상신곡파크비스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	30평	2층	4억 7,000만
2026-07-24	26평	29층	4억 1,000만
2026-07-19	30평	9층	5억 500만
2026-07-14	26평	8층	4억 2,700만
2026-07-11	30평	27층	4억 8,000만
2026-07-11	30평	12층	5억 1,400만
2026-07-08	30평	12층	4억 6,500만
2026-07-06	26평	9층	4억 3,800만
2026-07-03	30평	10층	4억 9,600만
2026-06-27	30평	4층	4억 8,700만