e편한세상신곡파크비스타 시세·실거래가
경기도 의정부시 신곡동 816
e편한세상신곡파크비스타는 의정부시 신곡동에 위치한 1,561세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 229%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상신곡파크비스타 AI 분석
배정 초등학교 - 의정부초등학교 (의정부초통학구역) - 의정부신곡초등학교 (의정부신곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경민고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교 - 경민IT고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상신곡파크비스타 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,561세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상신곡파크비스타 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.9~85.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.83/85.37 | 4억 1,882만 | 3억 22만 |
| 공급 98.5~98.7㎡ / 전용 72.9㎡ | 72.92/98.56 | 4억 8,147만 | 3억 5,000만 |
| 110 | 84.41/110.35 | 5억 7,300만 | 3억 6,500만 |
| 165 | 124.03/165.56 | - | - |
전용 59.83~124.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,300만원(평당 약 1,736만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상신곡파크비스타 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 26평 | 2층 | 4억 |
| 2026-09-12 | 30평 | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-09 | 30평 | 22층 | 4억 8,700만 |
| 2026-09-08 | 26평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026-09-05 | 30평 | 16층 | 4억 9,600만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 16층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-16 | 26평 | 29층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-09 | 33평 | 7층 | 5억 7,300만 |
| 2026-07-30 | 30평 | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 26층 | 4억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상신곡파크프라임 | 1,717만 |
| 2 | e편한세상신곡파크비스타 (이 단지) | 1,626만 |
| 3 | e편한세상신곡포레스타뷰 | 1,576만 |
| 4 | 현대2차 | 1,346만 |
| 5 | 신동아파밀리에 | 1,320만 |
e편한세상신곡파크비스타 배정 학군
초등학교 · 의정부초통학구역, 의정부신곡초통학구역
- 의정부초등학교
- 의정부신곡초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경민고등학교
- 경기북과학고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 경민IT고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.