송도자이크리스탈오션 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 396-7
송도자이크리스탈오션은 연수구 송도동에 위치한 1,503세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 194%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송도자이크리스탈오션 AI 분석
배정 초등학교 - 인천송빛초등학교 (인천송빛초통학구역(2024.9월 예정)) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도자이크리스탈오션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,503세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송도자이크리스탈오션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 42층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.06.27
- 연면적
- 288,501㎡
- 건축면적
- 14,567㎡
- 대지면적
- 101,607㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도자이크리스탈오션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.5~114.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/113.02 | 10억 9,500만 | 4억 7,650만 |
| 130B | 98.9/130.46 | 12억 4,500만 | 5억 3,000만 |
| 공급 130.8~131.1㎡ / 전용 98.8~99.0㎡ | 98.91/130.9 | 12억 5,800만 | 5억 6,579만 |
| 146 | 110.91/146.89 | 12억 | 6억 5,356만 |
| 173 | 132.92/173.3 | 14억 3,837만 | 10억 1,062만 |
| 183T | 139.44/183.37 | 19억 3,691만 | - |
| 공급 188.7㎡ / 전용 144.6㎡ | 144.59/188.74 | 18억 8,414만 | - |
| 194P | 147.94/194.15 | 19억 4,738만 | - |
| 201P | 151.77/201.95 | - | 18억 |
| 215T | 162.92/215.33 | - | 17억 1,666만 |
| 228T | 171.84/228.11 | 29억 324만 | 10억 |
| 263T | 198.96/263.31 | - | 20억 |
| 272P | 205.89/272.84 | - | - |
전용 84.93~205.89㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 9,500만원(평당 약 3,221만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,650만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송도자이크리스탈오션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 40평 | 12층 | 12억 2,000만 |
| 2026-09-08 | 34평 | 11층 | 11억 2,000만 |
| 2026-09-07 | 44평 | 9층 | 10억 6,000만 |
| 2026-08-13 | 44평 | 22층 | 14억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 11층 | 11억 1,500만 |
| 2026-07-07 | 40평 | 16층 | 11억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 40평 | 27층 | 13억 3,000만 |
| 2026-06-28 | 40평 | 40층 | 13억 |
| 2026-06-24 | 34평 | 17층 | 10억 6,500만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 28층 | 10억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,873만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,826만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,536만 |
| 4 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 3,530만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,353만 |
송도자이크리스탈오션 배정 학군
초등학교 · 인천송빛초통학구역(2024.9월 예정)
- 인천송빛초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.