방배서리풀e-편한세상 시세·실거래가
서울시 서초구 방배동 906-13
방배서리풀e-편한세상은 서초구 방배동에 위치한 496세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 206%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
방배서리풀e-편한세상 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
방배서리풀e-편한세상 AI 분석
교통 - 지하철: 방배역역 (2호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방배역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울방일초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 이수중학교 (810m, 도보 11분) - 고등학교: 서울고등학교 (680m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (2809m) - 가장 가까운 카페: 코지모리 (143m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 방배1동주민센터 (364m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 76개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 우면산도시자연공원 (1476m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +4.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.1km, 과천역(GTX) 5.7km, 용산역(GTX) 5.9km
배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방배서리풀e-편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 496세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
방배서리풀e-편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2010.02.03
- 연면적
- 99,415㎡
- 건축면적
- 7,357㎡
- 대지면적
- 30,592㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방배서리풀e-편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 59.94/83.92 | 18억 4,833만 | 8억 8,500만 |
| 85B | 59.97/85.42 | 23억 7,000만 | 8억 7,279만 |
| 공급 110.8~114.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.39 | 28억 1,000만 | 12억 6,800만 |
| 137 | 108.28/137.19 | 33억 3,000만 | 15억 4,500만 |
| 151 | 121.48/151.55 | 34억 3,000만 | 16억 6,000만 |
| 158 | 124.79/158.64 | 33억 | 16억 5,000만 |
| 187 | 148.56/187.42 | 41억 | 18억 |
| 210 | 164.46/210.7 | 45억 | - |
전용 59.94~164.46㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 28억 1,000만원(평당 약 8,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억 6,800만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
방배서리풀e-편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 34평 | 1층 | 26억 1,000만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 3층 | 26억 6,100만 |
| 2026-04-13 | 46평 | 5층 | 34억 3,000만 |
| 2026-04-10 | 34평 | 3층 | 25억 |
| 2026-04-04 | 34평 | 12층 | 30억 1,000만 |
| 2026-02-24 | 57평 | 8층 | 41억 |
| 2026-02-20 | 25평 | 6층 | 23억 7,000만 |
| 2026-02-12 | 64평 | 8층 | 45억 |
| 2026-01-24 | 41평 | 5층 | 33억 3,000만 |
| 2025-10-25 | 57평 | 6층 | 38억 |
출처: 국토교통부 실거래가