신림스카이 시세·실거래가
서울시 관악구 신림동 1744
신림스카이는 관악구 신림동에 위치한 43세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신림스카이 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신성초등학교 (서울신성초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신림스카이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.06.08
- 연면적
- 2,796㎡
- 건축면적
- 330㎡
- 대지면적
- 1,051㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신림스카이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 35.71/42.88 | - | - |
| 45 | 38.34/45.69 | - | 2억 9,000만 |
| 54 | 45.85/54.2 | - | - |
| 공급 58.3~59.4㎡ / 전용 49.6~50.5㎡ | 50.02/58.86 | - | - |
| 63 | 53.51/63.23 | - | - |
| 공급 65.3~66.4㎡ / 전용 55.3~56.6㎡ | 56.2/66.09 | 5억 200만 | 4억 538만 |
전용 35.71~56.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 56.2㎡(20평)의 평균 매매가는 약 5억 200만원(평당 약 2,510만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 538만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신림스카이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 20평 | 10층 | 5억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,264만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림푸르지오1차 | 3,076만 |
| 5 | 신림동부 | 2,999만 |