성신맨션 시세·실거래가
부산광역시 기장군 기장읍 교리 교리 251-3
성신맨션은 기장군 기장읍 교리에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 354%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성신맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성신맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 354%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 354%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성신맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.12.31
- 연면적
- 12,280㎡
- 건축면적
- 959㎡
- 대지면적
- 3,228㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성신맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 84.78/93.8 | 1억 3,000만 | 1억 3,000만 |
| 116 | 106.5/116.4 | 2억 2,000만 | - |
| 145 | 136.78/145.8 | 2억 2,000만 | - |
전용 84.78~136.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 464만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성신맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 28평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026-01-13 | 35평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2025-07-12 | 35평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2025-05-31 | 44평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2024-08-31 | 28평 | 4층 | 1억 5,300만 |
| 2024-05-27 | 44평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2024-05-23 | 35평 | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2024-04-29 | 28평 | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2024-01-22 | 28평 | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2024-01-09 | 28평 | 8층 | 1억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
기장읍 교리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진캐스빌블루1차 | 984만 |
| 2 | 이진캐스빌블루2차 | 947만 |
| 3 | 기장유림노르웨이숲 | 924만 |
| 4 | 가화만사성(343-1,주상복합) | 782만 |
| 5 | 태영 | 584만 |
성신맨션 배정 학군
초등학교 · 교리초통학구역
- 교리초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.