콤팩트하우스 시세·실거래가

서울특별시 관악구 남현동

콤팩트하우스는 관악구 남현동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 398%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

콤팩트하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

콤팩트하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 398%
건폐율: 55%
용도지역: 일반상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

콤팩트하우스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2010.11.25
연면적: 3,243㎡
건축면적: 335㎡
대지면적: 598㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

콤팩트하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	14.52/30.88	1억	1억 3,000만
10평	15.71/33.38	1억 1,900만	1억 1,000만
38	18.28/38.92	-	-

전용 14.52~18.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 15.71㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 1,900만원(평당 약 1,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

콤팩트하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	15.59㎡	6층	1억 1,900만
2025-11-10	14.45㎡	6층	1억
2025-09-25	15.59㎡	7층	1억 1,000만
2025-08-06	15.59㎡	5층	1억 1,550만
2025-06-21	14.6㎡	8층	1억 1,450만
2025-02-10	15.82㎡	7층	1억 1,730만
2024-06-10	15.59㎡	6층	1억 1,450만
2024-05-20	14.6㎡	9층	1억 2,000만
2023-07-27	14.45㎡	8층	1억 1,000만
2023-02-25	15.82㎡	9층	1억 1,500만