래미안슈르 시세·실거래가

경기도 과천시 원문동 4

래미안슈르는 과천시 원문동에 위치한 3,143세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 48개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안슈르 AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안슈르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 3,143세대
동수: 48개동
준공: 2008년
용적률: 194%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안슈르 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2008.08.12
연면적: 565,666㎡
건축면적: 27,287㎡
대지면적: 176,010㎡

쓰레기집하장 1층유치원 2층상가동(4번지) 4층상가동(6번지) 4층상가동(5번지) 4층301동 10층310동 23층311동 23층336동 20층337동 20층305동 16층312동 25층+35

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안슈르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.4~86.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/85.89	18억 3,038만	7억 6,745만
공급 108.8~110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/109.5	20억 9,272만	9억 1,326만
142TA	116.51/142.92	25억 3,500만	11억 291만
공급 145.1~145.3㎡ / 전용 117.0㎡	116.97/145.21	24억 5,000만	11억 1,300만
공급 166.9~168.7㎡ / 전용 136.6~137.2㎡	136.92/167.82	25억 2,500만	12억 110만

전용 59.97~136.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 20억 9,272만원(평당 약 6,342만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,326만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안슈르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	22층	17억 5,000만
2026-07-08	26평	5층	19억
2026-07-04	33평	11층	22억 7,500만
2026-07-01	26평	4층	18억 6,000만
2026-06-23	33평	7층	22억
2026-06-05	44평	6층	24억 5,000만
2026-05-28	33평	6층	20억 7,000만
2026-05-28	33평	6층	21억 7,000만
2026-05-15	33평	5층	20억 2,000만
2026-05-13	26평	5층	17억 8,500만