래미안슈르 시세·실거래가
경기도 과천시 원문동 4
래미안슈르는 과천시 원문동에 위치한 3,143세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 48개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
래미안슈르 AI 분석
배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안슈르 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,143세대
- 동수
- 48개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안슈르 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2008.08.12
- 연면적
- 565,666㎡
- 건축면적
- 27,287㎡
- 대지면적
- 176,010㎡
301동 10층302동 10층303동 20층304동 17층305동 16층306동 16층307동 20층308동 23층309동 18층310동 23층311동 23층312동 25층+35
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안슈르 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.4~86.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/85.89 | 18억 5,312만 | 7억 9,665만 |
| 공급 108.8~110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.5 | 21억 2,772만 | 9억 4,883만 |
| 142TA | 116.51/142.92 | 25억 3,500만 | 11억 3,333만 |
| 공급 145.1~145.3㎡ / 전용 117.0㎡ | 116.97/145.21 | 24억 2,500만 | 11억 950만 |
| 공급 166.9~168.7㎡ / 전용 136.6~137.2㎡ | 136.92/167.82 | 24억 | 11억 9,877만 |
전용 59.97~136.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 21억 2,772만원(평당 약 6,448만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 4,883만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안슈르 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 33평 | 21층 | 21억 8,000만 |
| 2026-09-13 | 26평 | 4층 | 18억 9,500만 |
| 2026-09-09 | 33평 | 11층 | 17억 2,000만 |
| 2026-09-03 | 51평 | 20층 | 24억 |
| 2026-09-03 | 26평 | 9층 | 18억 8,500만 |
| 2026-08-31 | 44평 | 19층 | 24억 |
| 2026-08-18 | 33평 | 16층 | 22억 4,500만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 3층 | 22억 |
| 2026-07-28 | 26평 | 8층 | 18억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 22층 | 17억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 과천위버필드 | 7,711만 |
| 2 | 래미안슈르 (이 단지) | 6,130만 |
래미안슈르 배정 학군
초등학교 · 문원초통학구역
- 문원초등학교
중학교 · 과천시중학군
- 과천문원중학교 특목·자사고 23.56%
- 과천중학교 특목·자사고 11.36%
- 과천율목중학교
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.