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구산 시세·실거래가
서울특별시 은평구 구산동 199-25
구산은 은평구 구산동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 311%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
구산 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.05.31
- 연면적
- 2,810㎡
- 건축면적
- 354㎡
- 대지면적
- 753㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 118 | 102.68/118.82 | - | - |
| 132 | 114.78/132.82 | - | - |
| 143 | 124.28/143.79 | - | 3억 9,000만 |
구산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 43평 | 7층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 벨뷰 | 2,415만 |
| 2 | 은평서해그랑블 | 2,334만 |
| 3 | 구산브라운스톤 | 2,159만 |
| 4 | 경남아너스빌 | 1,889만 |
| 5 | 갈현e-편한세상1단지 | 1,881만 |
구산 배정 학군
초등학교 · 서울구산초통학구역
- 서울구산초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.