대원 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 728-1

대원은 연제구 거제동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대원 AI 분석

배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 2층 · 지하 1층
연면적: 5,787㎡
건축면적: 1,184㎡

2층

출처: 국토교통부 건축물대장

대원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	44.37/50.85	-	9,500만
54	47.88/54.36	-	-
공급 56.4~57.8㎡ / 전용 49.9~51.4㎡	50.56/57.04	-	8,500만
공급 58.3~61.0㎡ / 전용 51.8~54.5㎡	52.76/59.24	1억 7,800만	-
65	59.04/65.52	1억 8,800만	1억 1,000만
공급 68.2~70.3㎡ / 전용 61.7~63.8㎡	62.78/69.25	-	1억 2,000만
공급 71.3~72.7㎡ / 전용 64.8~66.2㎡	65.52/72	-	-
76	69.84/76.32	1억 7,000만	-
79	72.54/79.02	-	-
공급 81.4~84.2㎡ / 전용 74.9~77.8㎡	76.32/82.8	3억 5,000만	1억 5,000만

전용 44.37~76.32㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 76.32㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,400만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-30	25평	3층	3억 5,000만
2025-10-15	23평	1층	1억 7,000만
2024-06-08	20평	3층	1억 8,800만
2024-05-25	18평	3층	1억 7,600만
2023-11-08	18평	1층	1억 8,000만